Sette campi a vigneto a Vo' vecchio, via canaletto, ottima posizione, acqua in abbondanza, terreno buono. Sono poco più di 27.000 metri quadrati.
Il valore " fiscale" (minimo da dichiarare in rogito) è di 71 mila euro ad ettaro.
Quindi per la vendita dei 7 campi sono 192 mila euro da dichiarare nel rogito
La richiesta è di 30 mila euro al campo quindi 210 mila euro.
Appena sopra il valore fiscale ( prezzo buono perché l'appezzamento piccolo).
Le vigne sono state impiantate circa 20 anni fa: la durata media di un vigneto
è di 30 anni ma in Italia circa 1/3 dei vigneti supera anche i 30 anni ad arrivare
anche a 50 anni:
Da valutare la sostituzione progressiva in più anni dei filari.
Dal modello B1 risulta che le vigne sono di tre tipologie
1) tocai 2) merlot 3) cabernet sauvignon.