Vendonsi due particelle adiacenti di un terreno edificabile collinare. 1.– La particella più piccola con superficie di 240 mq è destinata alla viabilità extraurbana secondaria, non imponibile ai fini IMU; 2.– L'altra, di 1500 m2, è edificabile per 886,5 m2 (59,1%), mentre sui restanti 613,5 m2 (40,9%), insiste vincolo di rispetto stradale e non è imponibile ai fini IMU. La superficie totale è di 1740 m2. Il terreno è immerso nel verde delle colline teramane, nella contrada Villa Pasqualone di Castellalto, a metà strada tra Teramo e Giulianova, con 12 ulivi secolari, recintato. Il panorama offre una vista mozzafiato sulla valle del Tordino che varia dal mare Adriatico al Gran Sasso d'Italia, mentre il luogo offre un'oasi di pace lontano da smog, rumore e stress. Il terreno è facilmente raggiungibile. Si trova sulla SP 19 Castellalto-Notaresco, a 5 km dalla superstrada Teramo-Mare (6 minuti di auto), a 15 km dal centro di Teramo (16 minuti), a 10 km da Castelnuovo Vomano (12 minuti), a 10 km dall'imbocco autostradale A14 di Mosciano Sant'Angelo (13 minuti) e, infine, a 20 minuti da Giulianova lido. Indici del certificato di destinazione urbanistica: - Insediamento di recente formazione estensivo - Indice di utilizzazione fondiaria (Uf): 0,50 m2/m2 - Indice di visuale libera (Vl): 0,5 m/m - Altezza massima dell'edificio (H): 9,00 m - Rapporto massimo di copertura (Q): 0,40 m2/m2 - Verde privato (Vp): 0,20 m2/m2 di superficie fondiaria (Sf). - Parcheggio (P): 30% di superficie edificabile (Se). A disposizione per qualsiasi informazione.