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RIF. V358-R - 095 7213810

Situata all\'interno di uno splendido scenario paesaggistico, nel cuore del prestigioso territorio dell\'Etna DOC, questa proprietà si estende in un\'area dove la natura e la tradizione si incontrano per dar vita a una tenuta di 16.467 mq circa, unica nel suo genere, rappresentando dunque un\'opportunità irripetibile per immergersi nella bellezza e nel fascino della viticoltura siciliana.

CARATTERISTICHE:

1) PROPRIETA\' TERRITORIALI
La tenuta è inserita in un\'area prestigiosa e particolarmente indicata per la viticoltura, date le vantaggiose caratteristiche morfologiche, climatiche e le proprietà territoriali che garantiscono un suolo fertile e volto alla produzione agricola.

2) TERRENI SEMINATIVI INCOLTI
I terreni seminativi incolti offrono un\'ampia possibilità di personalizzazione. Potrai sperimentare diverse coltivazioni e trovare quella più adatta alle condizioni specifiche del terreno, alle condizioni climatiche, quelle del mercato locale ed alle tue preferenze imprenditoriali. Questo ti permette di avviare un progetto agricolo su misura, sfruttando appieno il potenziale del terreno. I terreni incolti rappresentano inoltre una tela bianca per l\'innovazione agricola.
Maggiore Potenziale Produttivo: i terreni incolti possono avere un potenziale produttivo maggiore rispetto ai terreni già coltivati intensivamente, poiché non sono stati sfruttati in modo continuativo. Con una corretta gestione e preparazione del suolo, potrai ottenere raccolti abbondanti e di alta qualità.
Incentivi e Agevolazioni: la riqualificazione di terreni agricoli incolti può beneficiare di incentivi e agevolazioni fiscali da parte delle autorità locali e nazionali. Questi supporti possono ridurre i costi iniziali e favorire lo sviluppo del tuo progetto agricolo.

3) SERRE IMPIANTATE
Le serre presenti nella proprietà saranno ideali per accogliere le tue coltivazioni, offrendo un ambiente controllato per garantire il massimo rendimento e la migliore qualità dei prodotti. Un\'opportunità perfetta per intensificare e diversificare la produzione agricola oltre a sperimentare nuove colture.

4) FABBRICATI AGRICOLI
I quattro fabbricati agricoli presenti di 167 mq totali, favoriscono la flessibilità necessaria per adattarsi a diverse esigenze operative, rendendo possibile l\'avvio immediato delle attività. Questi spazi polifunzionali saranno usufruibili per la conservazione e manutenzione degli attrezzi agricoli, lo stoccaggio dei prodotti, o potranno essere destinati alla lavorazione e la trasformazione delle colture o anche come ambienti di riposo e ristoro. Ogni fabbricato racconta una storia di lavoro, dedizione e passione per la terra.

5) SERVIZI ESSENZIALI
Con servizio idrico ed elettrico già disponibili, avrai tutto il necessario per avviare la tua attività agricola garantendo l\'approvvigionamento necessario senza alcuna preoccupazione. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire la massima efficienza e praticità.


POTENZIALITA\' DI SVILUPPO

PRODUZIONE AGRICOLA
Questa tenuta rappresenta un\'opportunità davvero unica ed imperdibile per lo sviluppo di un progetto agricolo di alto livello, sfruttando il potenziale dei terreni seminativi e delle serre impiantate, ed offendo infrastrutture per l\'avvio di un\'impresa agricola di successo.
RICETTIVO ED IMPRENDITORIALE
I terreni dedicati alla produzione vinicola offrono molteplici possibilità di utilizzo ricettivo ed imprenditoriale. Integrando attività turistiche, ricreative, educative e commerciali, potrai valorizzare la tua tenuta offrendo esperienze uniche ai tuoi visitatori.
Agriturismo e Wine Resort: potrai trasformare la tua tenuta vinicola in un agriturismo o un wine resort, dove i visitatori potranno soggiornare immersi nei vigneti e partecipare ad attività ricreative come esperienze di degustazione, tour dei vigneti e delle cantine, corsi di cucina, e cene gourmet con prodotti locali e vini di tua produzione.
Eventi e Matrimoni: la bellezza del paesaggio vitivinicolo offre uno sfondo perfetto per eventi speciali, permettendo di usufruire dei tuoi spazi all\'aperto e dei fabbricati agricoli per organizzare eventi privati, come matrimoni, feste e meeting aziendali.
Spa e Benessere: potrai integrare una zona dedicata al benessere e alla cura del corpo, ricreando una spa all\'interno della tua tenuta ed offrendo trattamenti e percorsi benessere immersi nella tranquillità dei vigneti.
Educazione e Formazione: potrai realizzare un centro di formazione per appassionati e professionisti del settore vinicolo offrendo corsi di enologia, viticoltura, sommelier, e gestione aziendale e collaborare con scuole e università per ospitare stage e progetti di ricerca.
Vendita Diretta: potrai creare uno spazio per la vendita diretta dei tuoi vini e di altri prodotti locali, come olio, miele e formaggi.
Attività Ricreative e Sportive: potrai sfruttare il terreno per offrire attività ricreative e sportive, come escursioni a piedi o in bicicletta tra i vigneti, passeggiate a cavallo e corsi di yoga all\'aperto.
Glamping: potrai ricreare un\'area dedicata al glamping, offrendo alloggi di lusso in tende o bungalow immersi nei vigneti. Questa forma di campeggio di lusso attira turisti che cercano un\'esperienza unica e a contatto con la natura, senza rinunciare al comfort.

NON PERDERE QUESTA SOLUZIONE
Non perdere questa straordinaria occasione di investire in una tenuta agricola di prestigio, situata in una delle zone più promettenti per la viticoltura e l\'agricoltura di qualità, un vero invito a realizzare il tuo sogno! Se ti interessa prenotare la tua visita e vedere questa proprietà con uno dei nostri agenti, contattaci subito ai nostri recapiti o inviaci una mail, le nostri consulenti ti daranno tutte le informazioni che desideri.

PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435