Fondo Rustico Centro Caltagirone CT, Comune di Sicilia centro-orientale servito da buona viabilità con accesso strada urbana con accesso SS 124, svincolo Casa Cantoniera, Casello Ferroviario, con accesso altre SS SP, in Contrada Regalseme Mazzone snc, in zona servita fra le più ambite e belle della città lat.37.201197 lng. 14.543476 meravigliosi terreni con ampia superficie agricola di complessivi 5.33.20 ettari caratterizzati da una ricca biodiversità adatti diverse tipologie di coltivazione agrumeto, seminativo, vigneto, uliveto, mandorleto, noccioleto, frutteto, di cui 910 are particolarmente adatte a tartufeto, comprendente due unità collabente area servita da acqua. Attualmente sono presenti piante di ulivo. Ideale per imprenditori agricoli o coltivatori dirett.Una porzione di tale terreno può essere adibita a maneggio.Area dalle particolari caratteristiche edificabile superficie: 52410 mq con edificabilità di 0.03 Mc/mq. Lotto particolarmente ampio, con una superficie edificabile di complessivi circa 420 metri quadrati, che permette di realizzare un casale indipendente con ampi spazi esterni in un contesto tranquillo e immerso nella natura in una atmosfera rilassante e rigenerante,raggiunto da tutti i servizi essenziali, come luce e gas, ecc...OTIMO INVESTIMENTO per AGRITURISMO a 7,6 km Supermercati; a 6,2 km dalla Scalinata S.Maria del Monte; dista 38,6 km da Vittoria e 60,5 km da Modica e 50,4 km da Scoglitti e 60,6 km da Marina di Ragusa; 33,8 km dall' Aeroporto di Comiso; 4,4 km dalla Stazione Ferroviaria. Zona nella Città barocca della Val di Noto UNESCO nel cuore della Sicilia Barocca patrimonio dell' UNESCO che raggiunge siti di interesse storico artistico architettonico culturale e naturalistico la Riserva Bosco di Santo Pietro. Valore di Mercato. Valore di Mercato ( OMV ) € 296.884,04 fonte quotazione osservatori andamento valori terreni agricoli.Solo referenziati. Astenersi perditempo.