Vendo terreni agricoli a Montoro di Filottrano di mq. 59.031 in zona collinare ad uso seminativo, con alcune decine di ulivi secolari. I terreni si trovano in località Montoro vecchio, a ridosso del confine tra il Comune di Osimo ed il Comune di Filottrano. Complessivamente mostrano una forma quasi geometrica e sono declinati verso est con una pendenza media superiore al 20%. Essi sono composti da n. 5 particelle, separatamente identificate da specifici mappali al Catasto terreni del Comune di Osimo. Gli appezzamenti, complessivamente considerati, confinano da un lato con la via Enrico Medi, mentre per i lati restanti con terreni altrui; su di uno di questi ultimi gravano due servitù di passaggio, da esercitarsi a piedi e con qualsiasi automezzo, anche agricolo, che consentono il collegamento (direttamente da parte della sola particella identificata con il n.254) con la Strada Provinciale n.8. Posta nelle vicinanze vi è una cabina elettrica. L’area di interesse è attualmente inserita nel P.R.G. del Comune di Osimo (ATS 22), nelle seguenti zone: - zona “B2-3” (parti con impianto incompleto in contesti ad alta valenza ambientale), - zona “E” (zone per attività agricola), - zona “EO-9b” (aree potenzialmente instabili), - zona “EO-13” (sistema di crinali e delle strade panoramiche), - zona “EI-3” (corsi d’acqua – vincolo idrogeologico), - zona “EI-8” (aree di versante a pericolosità elevata). Sui terreni è possibile la realizzazione di manufatti inerenti all’attività agricola solo da parte di imprenditori agricoli a titolo principale o di coltivatori diretti, nel rispetto delle limitazioni e prescrizioni delle normative vigenti applicabili. Ulteriori informazioni: - dati catastali: foglio 84 NCEU del Comune di Osimo, - superficie e particelle: 16 (1240 mq), 17 (21.255 mq), 141 (1440 mq), 252 (14.066 mq) e 254 (21.030 mq), - superficie complessiva: 59.031 mq, - strade di cui alle servitù di passaggio, identificate con le particelle nn.256 e 258, - tipologia: terreni agricoli, qualità seminativo di classe 3, - coordinate 43.455094210787195, 13.420562117488126.