Vendita Azienda Agrituristica Biologica con Vigneto e Casale Ristrutturato a Narni:
Un\'Occasione Imperdibile per Aziende Agricole, Vitivinicole e Turistiche

A pochi passi da Narni, al confine tra Umbria e Lazio, proponiamo una proprietà unica di 46 ettari con casale ristrutturato e strutture moderne, perfetta per chi desidera entrare nel mondo dell’agricoltura biologica, della viticoltura e dell’ospitalità. Un mix ideale di agricoltura, turismo e ristorazione, con ottimi spazi produttivi e ricettivi.

Caratteristiche Principali:

Zona Ricettiva (800 m²)
Un casale di 440 m², su 3 livelli, già attivo come agriturismo e ristorante:
• Ristorante (120 coperti) con sale accoglienti e camino.
• Camere e appartamenti con comfort moderni.
• Spazi all’aperto con giardino, gazebo e area barbecue.
Impianti Moderni
Impianto fotovoltaico da 36 kW, riscaldamento a pavimento e pompaggio a calore per una gestione energetica efficiente e sostenibile.
Rifiniture tipiche umbre, con con soffitti in legno di castagno e pavimenti che richiamano il cotto fatto a mano.
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Zona Agricola (46 ettari)
La proprietà è coltivata biologicamente e include:
• Vigneto (1 ha, Sangiovese e Ciliegiolo).
• Uliveto (1 ha, Frantoio, Leccino, Moraiolo, Pendolino).
• Noceto (10 ha, 2.800 piante).
• Orto e frutteto (1,5 ha, 100 piante da frutto).
• Bosco ceduo e seminativi per cereali e leguminose.

Annessi Agricoli (1.130 m²)
• Fienile, stalle e magazzini per stoccaggio e produzione.
• Laboratorio per trasformazioni (vegetali e animali) con celle frigorifere.
• Cantina per vinificazione o conservazione.

Opportunità di Attività Avviata
Acquisendo questa proprietà, avrai la possibilità di continuare l’attività già avviata, con tutte le autorizzazioni per la produzione, trasformazione e vendita dei prodotti agricoli.

Un’opportunità unica per chi vuole combinare agricoltura biologica, viticoltura e ospitalità, con una location privilegiata, ottimi ritorni e un potenziale di crescita notevole.

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