Fondo agricolo di circa 30 campi padovani, sito al confine tra il Comune di Este e quello di Baone, al termine di via Rana Ha fronte ad ovest ed a nord su due strade, a nord confina con canale di irrigazione, quindi con ampia possibilità di attingere acqua. Terreno di medio impasto, attuale destinazione a seminativo, conformazione regolare (rettangolare) posizione splendida (confina con villa e laghetto Ca' Barbaro). Per qualità di terreno e possibilità di acqua è possibile la coltivazione a vigneto (già realizzata da confinanti). Nel fondo è compreso un fabbricato (tipica casa colonica con portico), la casa di recentissima ristrutturazione globale, con ricavo di due appartamenti autonomi, il portico ancora in ottime condizioni statico-manutentive, il lotto pertinenziale del fabbricato è di 2.144 metri quadrati, completamente chiuso con alta siepe. Il terreno viene venduto nello stato in cui si trova, quindi condotto in affitto da terzi, il che esclude diritto di prelazione ai confinanti. Il fittavolo non intende esercitare la prelazione e a richiesta può rilasciare il fondo. Il fabbricato è abitato (1 appartamento) dai proprietari, e verrà da questi rilasciato libero e sgombro da persone e cose al momento della vendita. Per il prezzo si distingue: a) in caso di vendita congiunta (terreno e fabbricato) la richiesta è di euro 995.000 (novecentonovantacinquemila) b) in caso di vendita separata di terreno e fabbricato - per il terreno (Ha 11.29. 29) la richiesta è di euro 24.000 euro al campo, quindi sono complessivamente euro 702.420, 00 (settecentoduemilaquattrocentoventi) - il prezzo per il fabbricato la richiesta è di euro 330.000 (trecentotrentamila).