Toscana - Rosignano Marittimo - Casa colonica ristrutturata. A pochi km dal caratteristico paesino medievale di Rosignano Marittimo, proponiamo in vendita questa country house di grande fascino e dalle connotazioni tipicamente toscane. La proprietà è dotata di piscina, recentemente ristrutturata (2006), immersa nel bellissimo paesaggio delle colline toscane e completamente indipendente. La ricca vegetazione e verdi paesaggi ben si sposano con l\'immobile di lusso in stile rustico ma chic, curato nei minimi particolari. L\'immobile è collocato vicino a tutti i servizi e può veramente vantare uno status di proprietà esclusiva e assolutamente riservata dato che non vi sono strade vicinali o comunali con diritto di passo e, dunque, l\'immobile di prestigio è veramente il massimo per chi è alla ricerca di una soluzione che garantisca il massimo della privacy e della discrezione. L\'intera proprietà parzialmente rivestita in pietra, si sviluppa su due piani. I locali si caratterizzano per il soffitto a travi e il pavimento in cotto che rendono l\'atmosfera calda ed accogliente. Al piano terreno di circa 130 mq troviamo l\'ingresso, lo studio, una camera matrimoniale con bagno, una graziosissima cucina stile country chic molto curata e ben rifinita nei dettagli, come il piano in marmo e lo splendido tavolo, di ampie dimensioni in legno massello. Il soggiorno doppio, separato dalla cucina da un arco in pietra, è dotato di camino e da sulla comoda e spaziosa veranda dove potrete godere magici momenti di relax. Le ampie e luminose camere da letto, in perfetto stile toscano, son in totale cinque tutte con bagno e si collocano, due al piano terra e tre al piano superiore, al quale è possibile accede direttamente dal piano terreno per mezzo di un vano scale interno molto caratteristico. A completamento dell\'immobile, una piscina di 6 x 12 mt incastonata nei due ettari e mezzo della proprietà, con 60 piante di olivo e vari frutti, dove poter trascorrere momenti conviviali assieme alla famiglia o agli amici o attimi di relax all\'ombra del portico nelle calde giornate estive. Questo immobile è stato costruito con caratteristiche antisismiche e con la moderna concezione del risparmio energetico: il riscaldamento a pavimento, i pannelli fotovoltaici da 10 kw permettono di vendere energia all\'enel e servire la casa e addirittura favoriscono un risparmio fino al 70% sulle spese di riscaldamento. Questa casa è dedicata ad una clientela sensibile al bello, alle cose e ai sapori antichi ma senza perdere di vista la tecnologia e l\'ambiente. Inoltre ben si adatta a chi si vuole cimentare nell\'attività già ben avviata di bed and brekfast. I caldi e avvolgenti colori, sia interni che esterni, di questa casa di campagna, ben si sposano con il verde acceso e vivido della vegetazione circostante, creando una perfetta immagine da cartolina, in linea con l\'idea più comune della tipica casa country house in Toscana. Si puo\' visitare su appuntamento chiamando lo Studio Immobiliare MG Via Marconi, 1/D c/o Corte interna Condominio \"Pineta\" 57016 - Castiglioncello (LI) Tel. 0586/751168 - Cell. 348/3308240 info@studioimmobiliaremg.com Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l\'ubicazione dell\'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.